1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "서울개운초등학교" 남서측 인근에 위치하며
    주위는 대단위의 아파트 단지와 공원, 학교등이 소재하는 일단의 아파트지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하고
    지하철 4호선의 "길음역"이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 23층 아파트 내의 22층 2201호로서
    외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
    창호 : 새시 2중 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로서
    방2, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수 시설, 기본적인 위생시설
    옥내소화전, 화재 탐지시설, 승강시설, 지하 주차시설등임.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북동측 하향 경사지대의 계단식 평탄 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 ㅂ남서측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)접함, 철도저촉
    가축사육제한구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도), 재개발구역
    과밀억제권역, 건축선(2019-04-18)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대사항은 미상임