1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "방학역(도봉구청)" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 1988년 07월 19일에 사용승인된 철근콘크리트조 14층 건물 내 제12층 제1201호로서,
    
    외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
    내벽 : -
    창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방2, W/C1, 거실 및 주방 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
    ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한
    바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등
    을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이
    용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 동측으로 노폭 약20미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로
    에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1)
    제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
    제권역<수도권정비계획법>임.
    
    기호2)
    제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
    고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.