1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서경대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
    주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정
    은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 302로서,
    
    외벽: 석재 마감 등.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
    창호: 샤시 창호 등 임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.
    (후면 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 대비 대체로 지세평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 노폭 약 8M내외, 남서측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
    정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
    

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상.
    - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축물대장상
    건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.