1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선(면목역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 중
    제3층 제303호로서, (사용승인일: 2015.02.06)
    외벽: 돌붙임 마감 등,
    창호: 샤시창호 마감 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 기재되어있음.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.