1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울 강북구 수유동 소재 인수중학교 북측 인근에 위치함.
    주위는 단독주택,다세대주택 연립주택 밀지지역이며 근거리에 4.19기념관 공원 등이 있으며
    주거지로서의 제반 환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 마을버스 정류장이 있는 등
    대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 중 2층 203호로서
    외벽:일부 석재,치장벽돌 마감.
    내벽:석고 몰탈 마감.
    창호:하이샷시 창임.

• 4) 이용상태

  • 2014.02.03일자로 사용승인되고,
    방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스설비 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 거의 구형에 가까운 부정형으로 평지이며 연립주택 건부지로 이용함.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 폭 4미터 도로와 접함,

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하),
    중로2류(폭 15m-20m)(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    본건에 귀속된 공용부분은 6.995㎡임.