1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재「상곡초등학교」동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선「마들역」,지하철4,7호선「노원역」등이 소재하며 제반 교통사정은 양호합니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제311호로서
    외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
    내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
    창 호: 샷시창호임

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임(후첨"내부구조도"참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로 개설되어 있으며, 단지의 북측, 서측, 동측으로 포장도로와 접하고 있음

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1)번 토지:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
    
    2)번 토지:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임