1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "신이문역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 신이문역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트벽식조 평스라브위 경량철골조지붕 25층 건물 내 9층 903호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
    창호: 섀시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 상세 내역은 미상임.