1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강북구 수유동 소재 한빛맹학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택
    및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로, 인근 간선도로변으로
    근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근
    린공원, 할인점, 시장등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무
    난한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고
    지하철역(삼양역/경전철우이선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통
    사정은 대체로 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 5층 503호로서,
    외벽 : 조적 타일 마감,
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
    바닥 : 비닐쉬트등 마감,
    창호 : 하이새시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 5층 503호 : 다세대주택-후첨 내부구조도 및 사진용지 참조
    

• 5) 설비내역

  • 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축
    사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
    법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(482-21 번지 기준)
    

• 9) 공부와의 차이

  • --

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1)임대관계 : 미상임.
    (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018.03.07일 이며 본건이 속한 건물동은 지
    하1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임.
    (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관
    할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와
    인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조
    사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시
    이해관계인은 참고하시기 바랍니다.