1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공원, 관공서 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진·출입은 불가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건은 급경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건은 남측으로 노폭 약 2m 내외의 계단과 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
    
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 후첨 건물감정평가요항표 참조.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택, 부속 세멘부록조 슬래브지붕 건물로서,
    (사용승인일 : 1970.12.05)
    외 벽 : 수성페인팅 마감 등,
    내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
    창 호 : 샷시창호 등임.

• 2) 이용상태

  • 본건은 주거기타(점집)으로 이용중임.
    (후첨 "내부구조도" 참조.)

• 3) 설비내역

  • 기호 가 : 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물‘㉠’이 소재함.
    

• 5) 공부와의 차이

  • 본건은 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 지하1층(6.91㎡)이 소재하나, 현장조사 결과 소재불명
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.