1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신방학초등학교" 남동측 인근에 위치하며
    주위는 대단위 아파트 단지, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는
    아파트지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사지붕 지하2층-지상15층 아파트 내의 13층 1306호로서
    외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창호 : 새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로서
    방3, 화장실겸 욕실2, 주방겸 식당, 거실, 발코니, 현관등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수 시설, 기본적인 위생시설
    주차장 시설, 승강시설, 화재탐지 및 경보시설등임.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 등고평탄한 삼가형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 방학로11길, 북측으로 도당로7길 및 동측으로 방학로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로접함, 소로2류접함, 소로3류 접함
    가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역
    (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대사항은 미상임.