1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "개운초등학교"남동측 인근에 위치(종암로23길
    35)하며 부근은 대규모 아파트단지 및 단지내 상가와 다세대주택등의 공동주택, 근린공원,
    각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바
    대중교통이용 편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건(사용승인일자: 2009. 10. 29)내 1401호로,
    외벽: 몰탈위페인트 마감등
    내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
    바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
    창호: 하이새시이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
    방4, 거실, 주방, 욕실2등.

• 5) 설비내역

  • 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
    화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 동측하향 경사지대 내의 부정형의 토지로 기준시점 현재 건(아파트)부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 종암로25길, 서측과 남측으로 종암로19길등의 아스팔트포장도로와 각각
    접하며 단지내 도로 정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1. 임대관계는 미상임.
    2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
    인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
    대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
    구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.