1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
    다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
    환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반
    적인 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,
    (사용승인일 : 1993년 04월 06일)
    
    외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
    창호 : 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 로폭 8미터 내외 및 북서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 공부와 별차이 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.