1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유2동 주민센터 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 "4.19민주
    묘지역", "가오리역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서
    외벽: 외장타일, 치장석재 등
    내벽: 벽지, 내장타일 등
    창호: 샷시창호.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형다세대)임.
    (후면 건물개황도 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가각정리된 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로
    이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한
    구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군
    사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대내역은 미상임.