1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "숭미초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
    
    주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "쌍문역"이 도보로
    
    약 10여분 거리에 소재하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 1994.02.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물
    
    내 4층 402호로서,
    
    외 벽 : 적벽돌쌓기마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형에 유사한 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
    
    및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경
    
    보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
    
    밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.
    
    2) 본건은 별지 "건물개황도"와 같이 집합건축물대장상 현황도와 현황의 위치 및 면적이
    
    상이하여, 현황을 기준으로 평가하고 별지 "구분건물감정평가명세표"상에 도면상 기준의
    
    감정평가액을 병기하였으니, 경매 진행시 재확인하기 바람.