1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 동측 인근에 소재하는, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브),경량판넬지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서,
    외벽: 치장벽돌쌓기 등으로 마감함.
    내벽: -;
    창호: 샷시 등으로 마감함.

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

• 5) 설비내역

  • 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 등기사항전부증명서상 전유부분 건물의 표시 "철근콘크리트구조"와 집합건축물대장 전유부분 표시 "철근콘크리트구조 및 경량판넬" 부분이 다소 상이함.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 미상임.
    - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.