1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울동일초등학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대규 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "마들역"이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕 15층 중 1층 109호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    창호 : 샷시 마감 등.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
    
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 공도를 통해 외부도로 이용가능함

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 상계동 652 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
    상계동 656 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(노원고.최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-10)(창도초, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>주택건설용지.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.