1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 중계동에 소재하며, "서울원광초등학교" 동측 인근에 위치하는
    중계5단지 503동 5층 511호임.
    주위는 대규모 아파트단지,중소규모의 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하여
    제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하고,
    본건 북측 근거리에 지하철 4호선 상계역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬라브 지붕 15층 아파트 내 5층 511호로서
    외벽:세멘몰탈위 페인팅마감 등.
    내벽:본타일,벽지마감 등.
    창호:샷시창호등임.

• 4) 이용상태

  • 1992.04.29일자로 사용승인되고,
    방2,주방,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비,난방설비 승강기설비,소화설비 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로와 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 아스팔트 도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    본건에 귀속된 공용부분은 14.68㎡임.