1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울아이티고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 상업용건물, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(중계역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제312호로서,
    외벽 : 페인팅 등,
    내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
    바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등,
    창호 : 알루미늄샤시, PVC계열합성수지창호, 목재창호 등으로 마감됨.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방2, 거실겸방, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 중앙난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 502-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2003-09-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
    
    503번지: 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • -
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.