1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량의 출·입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는 등 교통환경은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사스라브 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
    (사용승인일자: 2012.11.14)
    외 벽 : 석재붙임 마감 등,
    내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
    창 호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택으로 이용중임.
    (후첨"내부구조도"참조)

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.