1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 창일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
    아파트단지와 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에
    국철(경원선) 녹천역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임,
    

• 3) 건물의 구조

  • 건물은 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건중 2층 208호로서
    외 벽: 페인트 마감
    내 벽: 벽지 및 타일 마감
    창 호: 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1,발코니1)로 이용중임

• 5) 설비내역

  • 승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,난방시설등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 기호1토지: 북동측 및 남동측으로 약25m의 도로에 각각 접함.
    기호2토지: 북서측으로 약25m도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1토지: 제3종일반주거지역,근린공원(저촉),대로3류(폭25m-30m)(접함),도로(접함),
    소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,비오톱1등급(저촉).
    기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호
    구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설
    설치제한지역,비오톱1등급(저촉).
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상