1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉문화복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
    외벽: 석재붙임 마감등.
    창호: 섀시 창호등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 노폭 약5-6m 및 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 하천(2013-01-17)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 상세내역은 미상임.