1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "중평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단
    위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위
    환경은 보통시됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 동측 인근에 지하철7호선"하계역"이 위치하고, 인근
    도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1303호로서,
    외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
    창호 : 샷시 이중창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어
    있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지와 등고, 평탄한 대체로 사다리형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입
    니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 외곽으로 자동차용 도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17)
    (접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위
    탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다.
    <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 미상입니다.
    2) -