1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 소재 중곡초등학교 인근에 위치하며 주변으로는 접면도로 등에
    따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및
    각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,
    외벽 : 외장석재마감 등,
    내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 두필지 일단으로 장방형의 평지로서 주거용 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 북측으로 노폭 약6미터 내외 수준의 아스팔트포장도로에, 서측으로 노폭 약2-3미터
    수준의 막다른 블럭포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ※본건 토지 기호1 및 기호2 공히 :
    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호
    구역, 절대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+
    건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
    설치제한지역.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가)임대관계는 미상임.
    나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및
    내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사
    내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바람.