1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "꿈의숲SK뷰아파트" 북동측 인근에 위치하고, 부근은
    공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
    외벽: 석재붙임 마감 등.
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
    창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.
    (후면 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 소재 토지는 사다리 완경사의 토지를 지면 평탄하게 정지하여, 도시형생활(다세대)주택
    부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
    정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건은 후첨 내부구조도상 기호㉠ 부분은 집합건축물대장상 위반건축물(2017.09.21. 위반사
    항 주거3.5㎡ 무허가증축)로 표기되어 있으니 행정적 사항은 해당기관에 확인바라며, 경매
    진행 시 참고 및 유의 바람.