1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
    
    주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상봉역" 등이 소재
    
    하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2019.04.19.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
    
    9층 건물 내 5층 508호로서,
    
    외 벽 : 석재붙임 마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활
    
    주택 건물부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 망우로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지 기호1-3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
    
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
    
    보호구역(관할교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
    
    고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
    
    군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안
    
    전법>, 건축선(건축과 별도문의).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.