1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 지하철 7호선「중화역」북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선「중화역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
    

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 2층 203호로서
    외 벽: 석재붙임 마감 등
    내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
    창 호: 샷시창호임

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(중화2존치정비구역 해제)

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임