1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울 도봉구 쌍문동 소재 "석천교"남동측(경전철;북한산우이역 남동측)
    인근에 위치함.
    주위는 공동주택,단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관 공원 등이
    혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 경전철 "북한산우이역"이
    있는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조,평지붕,경사지붕 5층 건 내 5층 501호로서
    외벽:치장벽돌 마감.
    내벽:타일,벽지 마감.
    창호:하이샷시 창임.

• 4) 이용상태

  • 2017.9.25일자로 사용승인되고 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로서
    방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.

• 5) 설비내역

  • 급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형으로서 다세대주택 건부지로 이용함.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 폭 4-5미터 정도의 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.