1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 삼선동5가 소재 "경동고등학교" 북동측 인근에 위치하고
    인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(보문
    역) 및 우이신설경전철(보문역) 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건으로서,
    외벽: 드라이비트 및 외장석재 등 마감.
    내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
    창호: 새시창호 등 마감.

• 4) 이용상태

  • 본건은 (통칭)두산힐스빌 제403호로서, 다세대주택으로 이용중임.
    (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 필로티구조의
    지상 1층 주차장 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
    한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기
    지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24
    )(주요산주변)
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임
    기타: -.