1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 「상봉중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(경춘선: 망우역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 철근콘크리트조 평지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서
    (사용승인일: 2017.08.10)
    
    - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
    - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
    - 창호: 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 집합건출물대장 현황도면상 다세대주택(방, 욕실, 거실 및 주방 등)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 부정형토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 집합건출물대장상 2017.11.16.자 위반건축물(주택과-37607호에 의한 위반건축물 표기[위반내용: 39.5㎡ 주거/경량철골조])등재되어 있음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.