1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 서측 인근에 위치함.
    주위는 아파트단지,연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은
    보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바,
    제반 대중교통수단 이용은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 알씨조 평스라브지붕 지하1층/지상3층건 중 2층 202호로서
    외벽:치장벽돌 마감.
    내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
    창호:샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 나동 2층 202호로서
    방4,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,필로티구조의 지하1층 주차장시설 등을
    갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접대비 완경사지의 5필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • <도봉구 방학동 525-1 소재>
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    <도봉구 방학동 529-4 소재>
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    <도봉구 방학동 525 소재>
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    <도봉구 방학동 529-2 소재>
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    <도봉구 방학동 524-1 소재>
    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하))
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.