1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며
    주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는
    북한산국립공원근처의 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고
    근거리에 경전철 우이신설선의 솔밭공원역이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트고조 박곡지붕 5층건 내의 제4층 401호로서
    외벽 : 석재 및 벽돌 붙임마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
    창호 : 하이새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로서
    방3, 욕실2, 거실, 주방겸식당, 현관등으로 이용중임

• 5) 설비내역

  • 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설
    승강시설, 주차시설등임.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접토지와 등고평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로와 북측으로 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m)
    가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m)
    과밀억제권역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1. 임대사항은 미상임.
    2. 본건 집합건축물대장상에는 "위반건축물" 표기 있음.