1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울송중초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 중 4층 402호로서,
    외벽 : 돌붙임 마감등.
    창호 : 샷시 마감 등.

• 4) 이용상태

  • 공동주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 약 15m내외 및 서측으로 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.