1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 7호선 "중화역" 북서측 인근에 위치함.
    주위는 단독주택,공동주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
    제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바,
    대중교통의 이용편의도는 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건물 내 2층 202호로서
    외벽:석재붙임마감 등.
    내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
    창호:샷시창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 2019.02.20일자로 사용승인되고,
    도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
    방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 가장형 토지로서 건부지(주거용)로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 지상에 자주식 주차장이 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • <중랑구 중화동 309-106소재>
    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
    가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
    육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
    재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>,
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
    도시관리계획 입안중(중화2존치정비구역 해제)
    
    <중랑구 중화동 309-107소재>
    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
    가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
    육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
    재정비촉진지구(중화2존치정비구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>,
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
    도시관리계획 입안중(중화2존치정비구역 해제)
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    본건에 귀속된 공용부분은 6.98㎡임.