1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘경2동주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(회기역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)

• 7) 공부와의 차이

  • -.
    

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.
    
    
    
    
    
    
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 벽돌조 평슬래브지붕 3층건물로서,
    (사용승인일 : 1996.01.17)
    
    외벽 : 적벽돌쌓기마감 등.
    내벽 : -,
    창호 : 샷시창호 마감 등임.

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨
    ※ 본건 현장조사 시 페문 및 이해관계인 부재 및 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도"와 같이 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 업무진행 시 참고바람.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

• 4) 부합물 및 종물

  • 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)

• 5) 공부와의 차이

  • -.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.