1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 방학2동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는
    도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의
    이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
    
    외벽: 벽돌치장 및 석재 붙임 마감 등,
    창호: 하이새시 창호 마감 등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
    시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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