1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울우이초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은
    공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보
    통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,
    외벽: 석재붙임 및 일부 판넬 마감 등.
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
    창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택으로 이용중임.
    (후면 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지) 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 소재 토지 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 3미터 및 약 4미터의 포장도로에 접하며,
    도로상태 보통임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 수유동 24-13번지
    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
    법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
    비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
    
    - 수유동 24-39번지
    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
    법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
    비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(변동일: 2020.09.16. 주택과-28699(2020.09.16)호에
    따라 위반건축물 표기(5층 판넬/판넬 약 10㎡))로 등재되어있는 바, 경매 진행시 재확인 및
    유의 바람.