1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉중교" 북동측 인근에 위치함.
    부근은 상업용건물 및 주상용건물·근린생활시설·공동주택·교육기관·관공서·공원
    등이 혼재되어 형성된 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선 "방학역·도봉역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및
    약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제7층 제704호로서,
    외벽은 치장석붙임 마감,
    내벽은 벽지·타일붙임 마감,
    창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

• 4) 이용상태

  • 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1(제시외 증축부분: 방1) 등으로
    이용중인 것으로 탐문됨.

• 5) 설비내역

  • 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
    개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형으로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인){교육환경 보호에
    관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억
    제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선
    및 주민지원 등에 관한 법률}

• 9) 공부와의 차이

  • 건축물현황도상 "테라스" 부분을 "방" 으로 개조하여 사용중인 것으로 탐문조사됨
    (후첨 "내부구조도" 참조)

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.