1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울신창초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 3층 302호로서,
    (집합건축물대장 상의 사용승인일은 2016.04.06.임)
    
    외벽 : 치장 석재붙임 마감 등.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
    창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 대상믈건은 도시형생활주택으로 단지형다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 1층에 주차장 시설 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건은 북서측으로 덕릉로60자길(폭 약8M) 및 남동측으로 덕릉로60가길(폭 약 4M)의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 기호1 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.-2023.1.28.), 기호2토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.-2023.1.28.) 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
    
    (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.