1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(우이신설선: 북한산보국문역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서
    (사용승인일: 2018.10.26)
    
    - 외벽: 화강석 돌붙임 등,
    - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
    - 창호: 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(방2, 욕실, 주방 및 거실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),하천(2013-01-17)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 집합건축물대장상 2021.01.07.일자 위반건축물(내용: 조립식패널조 주거용 무단증축 7㎡ / 주택정책과-528)표기되어 있음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.