1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교"북서측 인근에 위치(인수봉로61길
    12-11)하며 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 혼재한 주택지역으로 입지여건은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2019.02.22)내 302호로서,
    외벽 : 석판 붙임 마감 등
    내벽 : 타일 및 벽지 붙임 마감 등
    창호 : 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대 주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 인수봉로 61길과 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한
    구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)
    <교육환경보호에 관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1. 임대관계는 미상임.
    2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
    인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
    대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
    구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.