1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 6층 601호로서,
    외벽 : 돌붙임 마감등.
    창호 : 샷시 마감 등.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측 및 북서측으로 약 6m내외의 포장도로와 각각접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 2필지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기불매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.