1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "태릉중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공
    동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 7호선 "먹골역" 및 노선버스 정류
    장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 5층 502호로서,
    
    외벽 : 치장벽돌 마감 등,
    창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측 및 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이
    용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
    어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
    <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 업무진행시 참고 바람.
    [2016.7.28. 주택과-19526(2016.7.28.)호 의한 위반건축물 표기
    (위반내용: 40.63㎡ 502/주거 시멘트 벽돌)]
    
    2) 위반건축물(제시외건물㉠)이 소재하여, 대상물건과는 별개로 감정평가금액을 기재하였으
    니, 경매진행 및 경매참여시 소유권원 및 일괄경매여부 등을 확인바람.