1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 ‘단지형 다세대주택’으로, 주위환경은 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 서울석관초 등 교육시설이 소재하고 있으며 본건 인근 ‘화랑로’, ‘한천로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 편의시설 등이 위치하고 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근 ‘화랑로’, ‘한천로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철6호선 ‘돌곶이역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 8층 공동주택(단지형다세대) 내
    
    제5층 제501호로,
    
    외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,
    
    내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감, 일부타일마감 등,
    
    창호 : PVC창호 등 임.

• 4) 이용상태

  • ‘단지형 다세대주택‘으로 이용중임.
    
    (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소방시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 대비 등고평탄한 정형 토지로 ‘단지형 다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 약6미터 도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 석관동 220-19
    
    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시일 : 2002.6.12(서울시 고시 제2002-212호)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계는 미상임.