1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "동대문중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
    다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(청량리역-1호선,수인분당
    선,경의중앙선,경춘선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제10층 제1003호로서,
    외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
    등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 전농동 690
    제2종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(지정제건축선), 도로(2018-07-26)(접합), 도로(저
    촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2019-12-27), 상대보
    호구역(2014-02-21), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역, 재정비촉
    진지구(2017-04-13), 과밀억제권역임.
    
    - 전농동 691
    제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
    구역, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호
    구역(2014-02-28), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역, 재정비촉진
    지구(2017-04-13), 과밀억제권역임.
    
    - 전농동 692
    제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2019-
    12-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역, 재정비
    촉진지구(2017-04-13), 과밀억제권역임.
    
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대사항은 미상임.