1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "숭인초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
    주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는
    지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리 지하철4호선 미아사거리
    역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 14층 1404호로서
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
    내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
    창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트(후면 건물개황도 참조)임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비,
    옥내소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-03)<교육환
    경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
    협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
    법>, 건축선(2019-04-18).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대내역은 미상임.