본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "우촌초등학교" 북측 인근에 위치하는 한진아파트 209동 3층 317호(전유면적 59.58㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트 단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 성신여대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물내 3층 317호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 스텐샷시 및 하이샷시 창호마감임.
4) 이용상태
아파트: (복도식:방2, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 창고1, 발코니1)임.
5) 설비내역
중앙난방(도시가스)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
북서측 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복4차선(동소문로)및 북서측으로 왕복2차선(흥천사길), 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)임.
