1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "길음초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
    
    주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2005.04.20.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브
    
    지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서,
    
    외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이
    
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 내 도로와 연계되어
    
    있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
    
    관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-16)<교육
    
    환경에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
    
    (2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
    
    및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수
    
    도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.