1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계고등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 관공서, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 4,7호선 "노원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서,
    외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창 호: 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 대체로 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 상계동 737
    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(상계고. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(서울당현초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
    
    - 상계동 730-2
    도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.