1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형으로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건은 동측으로 약 4m내외의 포장도로 및 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 각각접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착고제한지역(2022-09-18)(제한기간: 제한공고일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-24(지정기간:2022.8.31 - 2023.08.30.).

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "사진용지" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 본건 건물은 벽돌조 평스라브 2층 건으로서,
    외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
    창호 : 샷시창호임.
    

• 2) 이용상태

  • 다가구용 단독주택으로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "건축물개황도" 참조.
    

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.