1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측에 위치하고 있으며, 주위는
    
    다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "면목역" 등이 소재
    
    하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2019.07.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층
    
    건물 내 4층 403호로서,
    
    외 벽 : 외장석재 붙임마감 등
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 여섯필지 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건물부지로
    
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1-6 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문
    
    의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에
    
    확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호
    
    에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부
    
    (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.